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鹤岗百元房价受关注,收缩型城市,将提上城市成长计划议程

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楚一帆 发表于 2021-4-19 01:31:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
鹤岗市,自己只是东北边境的一个小城市,平常的时辰,很少有人关注到这个城市,实在是想不到有朝一日,一夜之间这个小城市就敏捷的火爆起来,成了全国群众茶余发后会商的焦点,据报道,鹤岗的二手房市场,房价到达了350块钱一平米,一时候这个话题起头引爆全国,很多人讥讽,几个月的人为就能买到一间屋子,确切,在鹤岗,一间屋子抵不上中国一线城市一平米屋子的价格。




网红事务背后常常隐藏着一个现象,在这个低房价的现象背后,真的只要鹤岗一个城市的屋子是白菜价吗?随着媒体后续的报道证实,350元的房价只是在棚户区革新的相关地区出现,屋子状态也不是很好,而且买了以后不能顿时拿到房本,所以相较普通房价而言,价格才会有点低,那末在鹤岗普通房价是几多呢?据悉,现在鹤岗均匀1500元到3000元,在全国二手房市场处于低的价格区间。




在全国的二手房市场上,除了鹤岗,黑龙江七台河市的房价是2500元一平方米,在鸡西,双鸭山,房价也是一两千一平方米的价格,而这些城市都贴着一个标签,煤炭资本干涸型城市,招商情况非常不理想,城市行业成长比力单一,人为水平较低,生齿外流比力严重,城市范围在逐步缩小。

而这个低价现象的背后是一个新型的城市成长偏向,国家发改委公布数据,现在全国的资本干涸型城市已经到达了69座,而其中的绝大部分集合在东北。




2019年3月份,按照最新公布的70城房价数据显现,中国比力有代表性的70个城市中,有65个城市的新建商品住在房房价显现上涨趋向,而跟鹤岗一样地处东北,一样靠近边境城市丹东的房价市场上涨十清楚显,上涨幅度在70城中出于领跑职位。报告显现在2月份,70城中有47个城市二手房市场价格出现上涨,在3月份这个数字却上升到了57个,短短一个月的时候,十个城市出现了跟风上涨的现象。易居研讨院暗示对鹤岗房价未来的看好,研讨员暗示,鹤岗现在的房价处在全国的最底端,可是可是东北市场比来却有明显的上涨趋向,未来市场成熟的时辰鹤岗房价一旦上涨,涨幅就会跨越全国其他城市,一跃到达增加的最顶端。




鹤岗已经是一个盛产煤矿的城市,比来随着开采的日益严重,经常发生煤矿塌方事务,也会出现矿震的现象。现在鹤矿团体的员工有快要10万人,据鹤岗当地人说,这类低房价的工作在2014年就起头存在,2012年之前鹤岗搭乘中国房价上涨的快车,房价一度上涨到了6000元一平方米,停止2012年就一向回落,14年以往返落到现在的水平,房价一向没有出现过波动。

市场上的延续低迷也让很多房企对鹤岗望而生畏,这类房价之下,撤除房企的修建开销和销售花费之外,几近很难赚到钱,碧桂园这些年以来一向结构三四线城市,可是却没有进入鹤岗市场。而鹤岗当地的开辟商也经常堕入各类胶葛傍边,此前坤德地产已经13次被法院列到被履行人的名单中,法院调解民企胶葛快要300次。




针对这类题目,易居房产研讨院总监严跃说,现在进步对于空心型城市的关注是非常需要的,国内房产市场上,除了有扩大型的大城市之外,还有很多收缩型的小城市,现在不关注这些城市的话,未来这些城市的成长将会遭到进一步挤压。而针对这些城市的研讨重点,应当集合到生齿回流和高铁开通对城市的影响方面,只要构成更好的购房条件,城市才能在一个良性的区间成长。




城市尝试室倡议人龙瀛颁发论文暗示,在2000年到2010年十年的事务之内,快要有180个城市的生齿显现慢慢削减和流失的现象,按照夜光数据显现在2013年到2016年3年时候中,全国3000个城市中有900个城市出现收缩的现象,收缩城市的比例快要三分之一。

2019年4月,国务院公布《2019年新型城镇化重点扶植认使命》,其中正式认可了收缩型城市的这个概念,这也代表着现在普遍存在的收缩型城市的题目已经获得了国家层面的关注。




在接管逐日经济消息的采访时,都城经贸大学吴康暗示,收缩型城市应当重视居民感受,而不应当一味追逐做大做强,而科创,公共办事承载才能就放在比力大型的城市成长上。对此,你有什么想法,接待留言分享。
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